Thị trường bất động sản nhà ở từng khiến nhiều nhà đầu tư “ngán ngẩm” vì thanh khoản yếu, pháp lý vướng và không biết bao giờ mới bán được hàng. Nhưng bước sang năm 2025, những tín hiệu rõ ràng đang xuất hiện: doanh thu tăng vọt, lợi nhuận bật mạnh, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đã ghi nhận kết quả tích cực ngay từ quý 1. Không còn là câu chuyện trên giấy – số liệu đã lên tiếng.
7 Cổ Phiếu Bất Động Sản nhà ở tốt nhất năm 2025
Vậy, cổ phiếu nào đang thực sự hồi phục, và đâu là những cái tên đáng chú ý nhất trong giai đoạn này? Phân Tích Cổ Phiếu sẽ điểm danh những mã cổ phiếu bất động sản nhà ở hấp dẫn bạn nên lựa chọn.
Chắc chắn rằng chúng ta không thể gom hết các mã này vào danh mục. Bạn chỉ nên có 1 hoặc 2 mã phù hợp với chiến lược đầu tư của mình.
1. VHM – “Ông lớn” trở lại đường đua
Vinhomes ghi nhận doanh thu gần 20.000 tỷ và lợi nhuận hơn 11.000 tỷ trong quý 1/2025, tăng lần lượt 127% và 1254% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng đến từ loạt dự án mới như Vinhomes Đan Phượng, Dương Kinh, và đặc biệt là đại đô thị Vinhomes Cần Giờ chuẩn bị ghi nhận từ năm nay.
Ngoài ra, công ty đang tái khởi động các dự án quy mô hàng nghìn ha – điều mà rất ít doanh nghiệp có thể làm lúc này. Với nguồn lực mạnh, pháp lý sạch và vị thế số 1 thị trường, VHM là chỉ báo cho sự hồi phục của toàn ngành.
2. KDH – Quỹ đất đô thị TP.HCM bắt đầu phát huy giá trị
KDH gây bất ngờ với lợi nhuận quý 1 tăng 686%, nhờ dòng tiền từ dự án The Foresta (TP. Thủ Đức). Trong khi đó, The Solina tại Bình Chánh cũng có chuyển biến tích cực về tiến độ pháp lý.
Lợi thế lớn nhất của KDH là quỹ đất sạch tại khu vực nội đô TP.HCM – nơi nhu cầu ở thật cao và pháp lý phức tạp khiến ít đối thủ cạnh tranh. Khi thị trường hồi phục, KDH là một trong số ít doanh nghiệp có thể bung hàng ngay.
=> Cổ phiếu phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên yếu tố an toàn, bền vững.
3. PDR – Đã tái cấu trúc xong, chuẩn bị tăng tốc
PDR là một trong những doanh nghiệp có bước phục hồi mạnh nhất trong nhóm BĐS nhà ở.
Quý 1/2025, doanh thu tăng 464%, lợi nhuận tăng tới 300% sau khi cơ bản hoàn tất tái cấu trúc tài chính. Công ty đang bước vào chu kỳ đầu tư mới, với các dự án có thể ghi nhận sớm như KDC Bắc Hà Thanh (Bình Định) ngay trong nửa đầu năm.
Ngoài ra, cụm dự án Cao ốc Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương là điểm nhấn lớn về lợi nhuận kỳ vọng. Với nền tảng tài chính đã làm sạch và quỹ đất sẵn có, PDR là cổ phiếu đáng theo dõi trong nhóm phục hồi mạnh.
4. HDC – Tận dụng làn sóng phát triển của Bà Rịa – Vũng Tàu
HDC có mức tăng trưởng lợi nhuận quý 1 đạt 136%, đến từ việc triển khai The Light City giai đoạn 1. Trong năm nay, công ty tiếp tục bàn giao thêm nhà tại dự án này và khởi động KĐT Phước Thắng, một trong những dự án quy mô lớn tại Vũng Tàu.
Điểm mạnh của HDC là quỹ đất tập trung tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.
Với pháp lý ngày càng rõ ràng và tiến độ triển khai tích cực, HDC đang nổi lên là cái tên đáng chú ý trong vùng ven phía Nam.
5. DPG – Có BĐS, có thủy điện, có xây lắp
DPG tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận lần lượt 46% và 19% trong quý 1, cho thấy kết quả kinh doanh đang dần cải thiện.
Dự án Casamia Balanca tại Hội An, dự kiến gỡ pháp lý và mở bán trong năm nay.
Mảng thủy điện được dự báo thuận lợi nhờ thời tiết và lưu lượng nước tốt, tạo ra dòng tiền đều đặn.
Mảng xây lắp cũng tiếp tục duy trì hiệu quả trong chu kỳ đầu tư hạ tầng mới.
=> Đây là cổ phiếu phù hợp với nhà đầu tư thích mô hình kinh doanh đa dạng và ít rủi ro hơn so với doanh nghiệp thuần BĐS.
Xem thêm: Bất Động Sản – Mua đất hay đầu tư cổ phiếu ?
6. DXG – Lợi nhuận bật lại, chờ điểm rơi dự án
Doanh thu giảm 23% trong quý 1, nhưng DXG lại có lợi nhuận tăng mạnh tới 570%, nhờ ghi nhận một số khoản bất thường và chi phí được kiểm soát tốt.
Dự án Gem Riverside đã có giấy phép xây dựng từ tháng 9/2024, kỳ vọng sẽ bàn giao từ giữa năm 2025.
Cùng với sự phục hồi của thị trường môi giới và chuỗi dự án tại Bình Dương, DXG có cơ sở để quay lại đà tăng trưởng, dù cần thêm thời gian.
7. NLG – Bán hàng đều, chờ bứt phá từ quỹ đất lớn
NLG ghi nhận lợi nhuận từ The Privia, duy trì bán hàng tại Mizuki Park, và bắt đầu kinh doanh thêm phân khu mới tại Waterpoint.
Điểm sáng nằm ở Izumi City và Paragon Đại Phước, hai dự án lớn đang điều chỉnh quy hoạch và có thể trở thành động lực tăng trưởng sau 2025.
Với quỹ đất rộng và mô hình phát triển khu đô thị bài bản, NLG phù hợp với tầm nhìn trung dài hạn.
Kết luận
Sau một giai đoạn dài khó khăn, bất động sản nhà ở đang dần cho thấy dấu hiệu phục hồi thật sự, không chỉ ở mặt kỳ vọng mà đã bắt đầu phản ánh qua số liệu. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng hồi phục như nhau.
Đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư sàng lọc và chọn ra những cái tên tiềm năng trước khi thị trường định giá lại hoàn toàn.
Bài viết liên quan: